Il Condominio General contractor per il 110%, sulla fatturazione norme da definire. General contractor e polizze sono i nodi da sciogliere SUPERBONUS la guida/1 dubbi e problemi, tutte le risposte ... tributo = 10.000; superbonus = 50.000 * 110% = 55.000 – 10.000 = 45.000)? Il proprietario di un ufficio situato in un condominio a destinazione prevalentemente residenziale ha proposto il quesito. Cosa fa il general contractor per il Superbonus 110% Nel caso di specie l’intervento deve essere realizzato dal proprietario di un edificio unifamiliare, che intende appunto affidare ad un general contractor la realizzazione di tutte le attività che rientrano nell’ambito degli interventi da agevolare con il superbonus. Tale modello prevede che il General Contractor incarica i professionisti, riceve da questi ultimi le fatture e, infine, le ribalta al committente con IVA, applicando lo “sconto in fattura”. General Contractor: i costi sono esclusi dal Superbonus! La nuova circolare dell’Agenzia delle Entrate chiarisce la portata del nuovo obbligo di applicazione del CCNL edilizia in caso di lavori Superbonus 110% e … Di seguito il testo del parere. Superbonus e 110 con general contractor. Superbonus 110 per cento: di quali documenti è necessario disporre Per poter beneficiare della detrazione al 110% occorrono le asseverazioni da parte dei tecnici abilitati: nel caso di “ecobonus”, il tecnico è tenuto ad asseverare che l’intervento è conforme ai requisiti tecnici, che le spese sono congrue, che si è realizzato il passaggio di classe energetica richiesto dalla legge. Stampa. General contractor, compenso dei professionisti e superbonus, il quesito. Cosa fa il general contractor per il Superbonus 110% Nel caso di specie l’intervento deve essere realizzato dal proprietario di un edificio unifamiliare, che intende appunto affidare ad un general contractor la realizzazione di tutte le attività che rientrano nell’ambito degli interventi da agevolare con il superbonus. General Contractor: i costi sono esclusi dal Superbonus! Superbonus 110% e General Contractor: nuova risposta del Fisco. Si tratta di un costo escluso dalla possibilità di accesso all'agevolazione fiscale, secondo quanto chiarito dalla DRE Lombardia dell'Agenzia delle Entrate, con la risposta all'interpello n. 904-334/2021. Trova l'impresa in grado di offrire l'intervento adatto alle tue esigenze. Portale Superbonus 110% - registra il tuo immobile ora, trova tecnici, imprese per lavori Ecobonus e Sismabonus 110%. Superbonus 110%: aggiornato al Decreto Rilancio (D.L. Superbonus – committente, ditta, tecnico e vistatore – quartetto letale. Assume estrema rilevanza oggi anche la figura del professionista abilitato al visto di conformità, senza il cui apporto è impossibile accedere ai benefici fiscali. È la risposta fornita in questi giorni dalla Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia delle Entrate (interpello n. 904-334/2021). Infatti il general contractor, se il committente non è un soggetto passivo IVA, effettuerà un’operazione applicando l’imposta con aliquota pari al 10% o al 22%, a seconda della natura dell’intervento e della tipologia di immobile sul quale viene effettuato. Versione base gratuita, versione Premium acquistabile separatamente. Per quanto riguarda le prestazioni dei professionisti, l’istante ha conferito mandato senza rappresentanza al general contractor per pagare le fatture da … A ben vedere, tuttavia, non è tanto il Superbonus fiscale al 110%, di cui all’art. 121 del DL 34/2020. Fac simile asseverazione lavori trainanti e trainati ecobonus 110 - Stato di avanzamento lavori (SAL) FAC SIMILE CONTRATTO DI CESSIONE DEL CREDITO DI IMPOSTA PRESSO UFFICIO POSTALE. Il contribuente ha proposto all'Agenzia delle Entrate un … Dalla contabilità generale dei lavori ottieni i SAL maturati da ogni impresa, tecnico, fornitore e general contractor. Le spese del Direttore dei Lavori dovranno essere prese in carico dal General Contractor. L’eventuale corrispettivo spettante al General contractor non è ammesso al Superbonus 110% Fatturazione prestazioni 110% e studio di fattibilità, su questi due aspetti l’Agenzia delle entrate ha rilasciato due importanti chiarimenti con la risposta n° 480 del 15 luglio. Sembra sia la più coerente con il dettato normativo. In tema di superbonus 110%, molti dubbi sono sorti intorno all'applicazione della ritenuta d'acconto. L’eventuale corrispettivo spettante al General contractor non è ammesso al Superbonus 110% Fatturazione prestazioni 110% e studio di fattibilità, su questi due aspetti l’Agenzia delle entrate ha rilasciato due importanti chiarimenti con la risposta n° 480 del 15 luglio. Superbonus 110% - Ecobonus e altri bonus fiscali Guida all’utilizzo della piattaforma Deloitte Aggiornamento del 04/01/2021 Pagina 3 Dato Descrizione 10. Lo studio di fattibilità e il bonus 110% Rientrano tra le spese agevolabili con il bonus […] È stato confermato, ai fini del Superbonus, il modello General Contractor con mandato senza rappresentanza conferito dal committente. di Giorgio Gavelli. In merito all’obbligo di indicare il […] 119 del d.l. La risposta dell’Agenzia delle Entrate Nello specifico, la legge numero 191 dell’anno 2009, ha disposto l’aliquota IVA al 10% sulle prestazioni relative a interventi di manutenzione straordinaria e ordinaria, risanamento conservativo, restauro e ristrutturazione edilizia, su immobili destinati … il general contractor emette la fattura al committente mettendo tutti i lavori trainanti e trainati (esempio rifacimento cappotto termico, … FAC SIMILE DICHIARAZIONE DI CONGRUITÀ DEI COSTI. Il Superbonus 110% rappresenta un'opportunità per aziende, professionisti e privati cittadini. È la risposta fornita in questi giorni dalla Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia delle Entrate (interpello n. 904-334/2021). General contractor, sulla fatturazione norme da definire. Superbonus 110% – Esempio concreto di sconto in fattura. soc. Guide, approfondimenti, quaderni…e nuovi aggiornamenti legislativi. Imposte e tasse Superbonus 110%, il riaddebito dei costi del general contractor Prime luci nella procedura di riaddebito al committente dei costi sostenuti con la detrazione maggiorata, grazie all'Agenzia delle Entrate. Superbonus 110%: FAQ su condominio, General Contractor e interventi trainati. se è possibile applicare il superbonus 110% alle spese per il cosiddetto studio di fattibilità, fatturate dal Tecnico al General Contractor che gli ha affidato l’incarico conferito a monte dal Condominio e riaddebitate allo stesso nell’ambito della prima fattura emessa per stato di avanzamento lavori, con separata e specifica indicazione; Ha risposto a questi due interessanti quesiti l’ Agenzia delle Entrate che ha fornito la risposta n. 480 del 15 luglio 2021 recante “ Articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto Rilancio). Così si è espressa, in conformità alla tesi ANCE, l’Agenzia delle Entrate che affronta il caso di un condominio beneficiario del Superbonus al 110% che affida al General Contractor, in via preliminare, un mandato senza rappresentanza per incaricare il tecnico abilitato ad effettuare lo studio di fattibilità degli interventi agevolati e, nella fase successiva, un mandato … In sostanza l’attività del general contractor non è detraibile con il superbonus al 110% . Se … L’eventuale corrispettivo spettante al General contractor non è ammesso al Superbonus 110% Fatturazione prestazioni 110% e studio di fattibilità, su questi due aspetti l’Agenzia delle entrate ha rilasciato due importanti chiarimenti con la risposta n° 480 del 15 luglio. 1, comma 43-bis, L. 30.12.2021 n. 234. Blumatica SAL & Subappalti (General Contractors) Il software dedicato all’emissione integrata dei SAL per ogni impresa subappaltatrice e per ogni fornitore. SUPERBONUS 110% i General Contractor, quando è esercizio abusi-vo della professione? Su questo punto si è espressa l'Agenzia delle Entrate che attraverso la Circolare n. 19/E del 27 maggio 2022 - Modifiche al Superbonus e ai Bonus diversi Cessione credito e sconto in fattura, 3 opzioni col bonifico parlante. Cessione del credito riconosciuta al committente al 100% del 110%. 121 del medesimo d.l. Con questa, si contano ben 14 correzioni sull’assetto normativo del superbonus 110% rispetto alla prima versione di due anni fa. Quando si parla di General Contractor, si parla di una figura deputata a gestire, quale unico referente, l’intero processo di realizzazione dell’opera poiché affianca alle competenze tradizionali, legate strettamente all’esecuzione dei lavori, anche competenze diverse, multidisciplinari, come possono essere … 6 aprile 2021. Lo studio di fattibilità e il bonus 110% Rientrano tra le spese agevolabili con il bonus 110 anche… L’Agenzia delle Entrate, con la circolare … I tecnici fatturano al condominio, cioè al committente, ma vengono pagati dal general contractor, che riaddebita il costo al condominio come articolo 15, decreto Iva, Dpr 633/1972. Mappa ottimizzata per Mobile. semplice,…) 12. Il pagamento delle fatture riferite alle detrazioni edilizie sta generando alcuni problemi operativi che, peraltro, sono diversi a seconda della misura dell’agevolazione (110%, 90%, etc.). Superbonus 110% e General Contractor: interviene l’Agenzia delle Entrate Ha risposto a questi due interessanti quesiti l’Agenzia delle Entrate che ha fornito la risposta n. 480 del 15 luglio 2021 recante “ Articolo 119 del decreto … In particolare, nel caso di specie analizzato dall’Agenzia, il condominio beneficiario del Superbonus al 110% affida al General Contractor, in via preliminare, un mandato senza rappresentanza per incaricare il tecnico abilitato ad effettuare lo studio di fattibilità degli interventi agevolati e, nella fase successiva, un mandato con rappresentanza per pagare il progettista e … La seconda modalità rilevata nella prassi è quella del “mandato senza rappresentanza” avente ad oggetto le prestazioni di asseverazione, attestazione e visto di conformità, conferito dal committente ad un “general contractor”. Mentre, l’art. Per il superbonus del 110%, il general contractor paga le fatture dei tecnici e concede lo sconto in fattura al condominio. le imprese che propongono ai possibili beneficiari del Superbonus un pacchetto completo, comprensivo di lavori agevolabili e prestazioni professionali Varie figure professionali si alternano nei lavori promossi per il Superbonus 110%, in primis i tecnici incaricati di progettare ed eseguire i lavori edili. Il tema relativo alle corrette modalità di riaddebito al committente, ai fini della detraibilità ai sensi della normativa “Superbonus” (110%), dei compensi professionali “gestiti” da un General Contractor (“GC”) è stato trattato dall’Agenzia delle Entrate nelle risposte a interpello (“R.I.”) n. 480 del 15 luglio 2021, n. 261 del 19 aprile 2021 e R.I. n. 254 del 15 aprile 2021. MARCO dice: Superbonus 110% e General Contactor. L’Agenzia delle Entrate, nella circolare n. 19 del 27 maggio 2022, ha spiegato l’evoluzione normativa che negli ultimi mesi ha riguardato i bonus edilizi e le regole per la loro cessione in alternativa alla detrazione diretta, mediante sconto sul corrispettivo o cessione ai sensi dell’art. Le spese del Direttore dei Lavori dovranno essere prese in carico dal General Contractor. Superbonus 110, ecco come si applicano le nuove regole. Facebook; Instagram; Email: ness@redawnevents.com | Call/sms: +63 915 1168181 ... fatturazione.italiasuperbonus@pec.it. 34/2020 (decreto rilancio), convertito, con modificazioni, dalla l. 77/2020 – abitualmente viene gestito tramite la figura del general contractor: tali soggetti si pongono, ad esempio, quali interlocutori unici per l’espletamento di tutte le attività da effettuare nell’ambito delle opere … Superbonus 110, ecco come si applicano le nuove regole. Le novità legislative sui bonus edilizi: per lavori di ammontare superiore a 70 mila euro, i benefici previsti sono riconosciuti soltanto se il contratto collettivo del settore edile risulta indicato nell’atto di affidamento dei lavori e riportato nelle fatture emesse. La gestione del riaddebito delle spese professionali ai fini dei bonus e superbonus previsti (anche per lo sconto in fattura) per gli interventi agevolati in edilizia ha … 16 bis DPR 917/86). Per la compilazione e l’invio della richiesta di accesso al Superbonus 110% 2022 è necessario registrarsi al portale di ENEA, che concede l’invio sia da parte del diretto beneficiario sia da parte dell’intermediario (ovvero il professionista o il General Contractor al … IN merito alla fatturazione al general contractor, il CNI (Consiglio Nazionale degli Ingegneri) ha specificato che il rapporto deve avvenire direttamente con il committente. Stefano Natali SUPERBONUS 110 - … di Andrea Amantea , pubblicato il 26 Settembre 2020 alle ore 11:45. Superbonus 110 per cento, niente detrazione per le spese relative al compenso riconosciuto al General Contractor. Quando si tratta di Superbonus 110% e serramenti è sempre molto complesso riuscire ad avere e mantenere una visione d’insieme su come procedere anche perché nell’anno trascorso dalla sua effettiva attuazione applicativa, sull’agevolazione del 110% si è prodotta una vastissima … La norma dispone che, per quanto riguarda le prestazioni nell’ambito del Superbonus, il compenso è “equo” se conforme ai parametri definiti con il D.M. Le novità legislative sui bonus edilizi: per lavori di ammontare superiore a 70 mila euro, i benefici previsti sono riconosciuti soltanto se il contratto collettivo del settore edile risulta indicato nell’atto di affidamento dei lavori e riportato nelle fatture emesse. General Contractor ed i professionisti che intervengono nella realizzazione di attività rientrati in quelle necessarie per rientrare nel Superbonus 110% Filtra gli Interventi. Importo fattura secondo sal 30%. gli importi riaddebitati costituiscono parte integrante del corrispettivo per il servizio fornito dal General Contractor, ammissibile al Superbonus; non può essere però incluso alcun margine funzionale alla remunerazione dell'attività posta in essere dal General Contractor, in quanto esso costituisce un costo non incluso tra quelli detraibili al 110 per cento. Tipo di società Inserire il tipo di società (e.g. 26/08/2020 – Per usufruire del Superbonus 110%, quando devono essere effettuati i pagamenti? Potrai fatturare i tuoi servizi al general contractor che, in una seconda fase, provvederà ad addebitarli al committente. Il General Contractor: Ecobonus e Superbonus 110%. Emissione di tre sal (uno al mese). La nuova circolare dell’Agenzia delle Entrate chiarisce la portata del nuovo obbligo di applicazione del CCNL edilizia in caso di lavori Superbonus 110% e … Superbonus 110% e General Contractor: interviene l’Agenzia delle Entrate. Lavori rientranti nel superbonus del 110%. 28 aprile 2021. Consiste nel mandato con cui il … Ciò in considerazione del fatto che gli accordi contrattuali tra le parti sono spesso variegati e differenti sono le metodologie di fatturazione: basti pensare al famigerato mandato senza rappresentanza. FAC SIMILE CONTRATTO DI APPALTO CON SUPERBONUS 110%. 24/e/2020 e 30/e/2020, conferma che tali oneri rientrano, per espressa previsione normativa, nell'ambito applicativo della detrazione maggiorata del 110%, essendo strettamente correlati con … L'eventuale corrispettivo spettante al General contractor non è ammesso al Superbonus 110%. di Giorgio Gavelli. Dal 1° febbraio 2008, le prestazioni edili rese nei confronti del general contractor non sono più sottoposte all’applicazione dell’Iva con il meccanismo dell’inversione contabile, ma devono essere fatturate con le modalità ordinarie. Superbonus 110: il calcolo delle spese tecniche per gli interventi agevolabili. Anche il compenso straordinario dell’amministratore di condominio non rientra in detrazione, non può essere oggetto dello sconto in fattura, né di cessione. Il proprietario di un ufficio situato in un condominio a destinazione prevalentemente residenziale ha proposto il quesito. MARCO dice: La risposta dell’Agenzia delle Entrate Nello specifico, la legge numero 191 dell’anno 2009, ha disposto l’aliquota IVA al 10% sulle prestazioni relative a interventi di manutenzione straordinaria e ordinaria, risanamento conservativo, restauro e ristrutturazione edilizia, su immobili destinati … Possibilità di prevedere l’intervento trainato Superbonus 110% per le parti private del condominio, con massimale di spesa massima ammissibile pari a € 96.000,00 (detrazione fiscale massima € 105.600,00) ed erosione, in caso di intervento congiunto, dell’importo inerente gli interventi di Ristrutturazione/Ecobonus 50% per la parte privata (art. La risoluzione 28/E/21 ha chiarito che con riferimento al superbonus (in conformità General Contractor, pagamenti ai professionisti e regime IVA Focus sulla qualificazione giuridica dei rapporti che possono instaurarsi tra committente, General contractor e professionista ai fini dell’incarico e del pagamento delle parcelle e sul relativo regime IVA PDF Interpello 254/2021 SCHEDA TEMATICA: Superbonus 110% risparmio energetico e … in ottica di semplificazione delle procedure, sono invece ammesse al superbonus 110 le spese sostenute per il general contractor che svolge il ruolo di “ fornitore unico ” … Lo studio di fattibilità e il bonus 110% Rientrano tra le spese agevolabili con il bonus […] Infatti, parimenti a quanto affermato in merito al compenso del general contractor, l’Agenzia delle Entrate precisa che “gli oneri oggetto di ribaltamento, in ogni caso, non può essere incluso alcun margine funzionale alla remunerazione dell’attività posta in essere dal GC, in quanto esso costituisce un costo non incluso tra quelli detraibili al 110 per cento poiché … 23-bis del DL 21.03.2022 n. 21 convertito con modifiche dalla L. 20 maggio 2022 n. 51, ha revisionato l’art. Superbonus 110%: aggiornato al Decreto Rilancio (D.L. In tema di General contractor, la detrazione delle spese per lo studio di fattibilità, in quanto spesa professionale connessa e comunque richiesta dal … Importo fattura ultimo sal 40%. La Commissione consultiva per il monitoraggio dell’applicazione del Sismabonus, istituita presso il Consiglio Superiore dei lavori pubblici, ha formulato un parere in merito al “rapporto tra contraente generale (CD General Contractor) – GC)- e professionisti” nell’ambito del Super bonus 110%. Per capire meglio quando si ha diritto all’agevolazione, l’Agenzia propone degli esempi pratici come questi. Superbonus 110% e General Contractor: interviene l’Agenzia delle Entrate Ha risposto a questi due interessanti quesiti l’ Agenzia delle Entrate che ha fornito la risposta n. 480 del 15 luglio 2021 recante “ Articolo 119 del decreto … Pagamento fatture tramite sconto in fattura di tutto l’importo. Superbonus 110: il calcolo delle spese tecniche per gli interventi agevolabili. posto che il contribuente non dovrà corrispondere alcun compenso al general contractor per l’attività di coordinamento, saranno pacificamente ammessi al 110% i costi direttamente imputabili alla realizzazione dell’intervento, come la progettazione, i servizi di coordinamento in materia di sicurezza e salute, la redazione dell’ape, la direzione … Così si è espressa, l’Agenzia delle Entrate che, nella Risposta n.480 del 15 luglio 2021, affronta nuovamente l’ipotesi di utilizzo della figura del General Contractor per lavori agevolati con il Superbonus, fornendo questa volta chiarimenti anche sulla corretta fatturazione dei rapporti derivanti dal “mandato con rappresentanza”, conferito al General Contractor per il … 1. Detrazione al 110% con Superbonus. Lo studio di fattibilità e il bonus 110% Rientrano tra le spese agevolabili con il bonus 110 anche… Superbonus, General Contractor e sconto in fattura: ultimi chiarimenti dell’Ade. Il General Contractor: prime conclusioni civilistiche Da quanto detto sin qui, è possibile concludere che il General Contractor, calato nel superbonus 110%, può essere qualificabile alternativamente come: - un appaltatore, se dotato di struttura imprenditoriale e … In una seconda fase, invece, che si articola in seguito alla delibera dell’assemblea condominiale di esecuzione dei lavori, la ditta di costruzioni opera come “General Contractor”, in grado di applicare lo “sconto sul corrispettivo dovuto” in fattura in relazione a tutte le spese che il Condominio è tenuto a sostenere per poter beneficiare della detrazione fiscale Superbonus … Importo fattura primo sal 30%. a responsabilità limitata, soc. Con questa modalità (delega di pagamento), i professionisti emetterebbero fattura direttamente al committente e il general contractor, dopo aver pagato tali prestazioni e per effetto della delega di pagamento ricevuta, provvederebbe ad addebitare le somme in fattura al committente, in regime di esclusione Iva (articolo 15 del Dpr 633/1972), come somme anticipate in nome e per conto … Professionisti, 3 modi per pagare le parcelle. Ciascuno ha diritto a delimitare la sua proprietà con un muro di cinta che, in base a quanto stabilisce l’art. È invece possibile accedere al superbonus ed esercitare l’opzione dello sconto in … General Contractor. Introduzione della verifica del rispetto dei contratti collettivi del settore edile, nazionale e territoriali, stipulati dalle associazioni datoriali e sindacali, per le Imprese, impegnate negli interventi dei Bonus dell’Edilizia e del Superbonus 110%. Ai fini del Superbonus IRPEF 110% ed alla conferma del modello General Contractor con mandato senza rappresentanza che viene conferito da parte del committente (nel quale il “General Contractor”, dopo aver incaricato i professionisti, riceve da loro le fatture e le ribalta al committente titolare di partita IVA, con applicazione di“sconto in fattura”), è opportuno … Crediti d'imposta. IN merito alla fatturazione al general contractor, il CNI (Consiglio Nazionale degli Ingegneri) ha specificato che il rapporto deve avvenire direttamente con il committente. l ribaltamento dei costi pagati dal general contractor in favore dei professionisti incaricati dai committenti segue regole ben precise che dipendono dalla tipologia di mandato sottoscritto. In alternativa alla detrazione del 110% in dichiarazione il contribuente può … La figura del General Contractor, tipica degli appalti pubblici, ha trovato recentemente spazio nell’ambito del superbonus del 110 per cento, soprattutto per i lavori in condominio. 09 Novembre 2020. Piattaforma di collaborazione e gestione documentale per Imprese e General Contractor ; Termolog La soluzione software per la riqualificazione energetica, l'accesso ai bonus fiscali e la gestione di tutte le pratiche ENEA ; Compensi 110 Calcola facilmente la parcella del tuo intervento superbonus 110 e sismabonus ; CILAS 110 La stessa Agenzia delle Entrate, con riguardo alla detrazione del 110%, ha fornito due risposte ad interpello (la n. 254/2021 e la n. 480/2021) con le quali si è occupata della detraibilità 17/06/2016; con buona pace di una parte dei General Contractor che non potrà quindi più “lucrare” sulle parcelle professionali dovendo rendere completamente trasparente il riaddebito delle prestazioni … 119 d.l. Superbonus 110% e General Contactor. Il general contractor deve operare la ritenuta del 20% sulla fattura dei tecnici? In vigore dal 1° gennaio 2007, il reverse charge si applica in caso di rapporti di subappalto o d’opera e comporta che le prestazioni di servizi e di mano d’opera siano rese nei confronti di imprese edili che svolgono attività di costruzione o ristrutturazione di immobili e per i quali deve esistere un contratto di subappalto. di Andrea Amantea , pubblicato il 19 Luglio 2021 alle ore 10:00. 878 del Codice, non può però avere altezza superiore a 3 metri o a limiti inferiori fissati dai locali regolamenti edilizi.. Superbonus 110% e IVA su General Contractor, quale applicare? per azioni, soc. 34/2020 e dei vari provvedimenti di prassi, con particolare riguardo alle circolari nn. se lo studio di fattibilità, connesso agli interventi da superbonus 110%, è rientra tra le spese ammissibili; in che modo deve avvenire la fatturazione al condominio delle spese nel caso di General Contractor e di attività di progettazione realizzate da tecnici e progettisti esterni. Conferma mail del gestore della Banca Indirizzo mail del gestore 11. Link utili. il superbonus al 110% – di cui all’ articolo 119 d.l. La Commissione consultiva per il monitoraggio dell'applicazione del Sismabonus ha fornito un parere sui rapporti che intercorrono tra il c.d. Fabiola Pietrella. 34 del 19/05/2020) Il software dedicato all’emissione integrata dei SAL per ogni impresa subappaltatrice e per ogni fornitore. Contratti collettivi, obbligo anche per general contractor e subappalto Il committente, ... MERCATI Superbonus 110%, aperti cantieri per 27,5 miliardi di euro 05/05/2022.
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