Io che sto al secondo piano è con accesso dalla scala esterna con al primo piano 2 app con ingresso indipendente è poi noi al secondo piano sempre ingresso independente con impianto … In particolare il general contractor provvederà a: Superbonus 110% e General Contractor: occhio ai costi indeducibili. Risposta n. 309 del 30/04/2021 Articolo 11, comma 1, lettera c), della legge n. 212 del 2000 - Valutazione anti-abuso di un'operazione di conferimento e scissione di società semplici agricole- Articoli 5, 9 , comma 5, e 173 del TUIR - Agevolazioni di cui all'articolo 2, comma 4-bis del decreto-legge n. 194 del 2009 L' Agenzia delle entrate ha pubblicato la nuova risposta n. 261 di oggi 19 aprile 2021, che fornisce chiarimenti in merito al Superbonus 110% per una Energy Service Company che opera come General contractor (contraente generale). Righetti & Associati, 2022, Maggioli Editore Aggiornato con la Legge di Bilancio 2022 (Legge 30 dicembre 2021, n. 234) Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc. Buongiorno, una S.r.l. Il appartamento al piano terra fa già il 110 da se. Vale l'aliquota ridotta, ma solo se le attività rientrano in un unico contratto di appalto che … Nuovo bonus alternativo alla detrazione maggiorata del 110% (interventi trainati superbonus 110%) per parti comuni e parti private. La risposta dell’Agenzia delle Entrate Nello specifico, la legge numero 191 dell’anno 2009, ha disposto l’aliquota IVA al 10% sulle prestazioni relative a interventi di manutenzione straordinaria e ordinaria, risanamento conservativo, restauro e ristrutturazione edilizia, su immobili destinati … Superbonus e general contractor. Superbonus 110%: normativa, chiarimenti e novità sulla nuova detrazione fiscale del 110% prevista dal Decreto Rilancio Resta invece confermata la soluzione negativa, circa l’indetraibilità dei compensi spettanti a tale figura per l’attività di coordinamento e organizzazione dei lavori agevolati. La risposta all’interpello n. 254 del 15 aprile 2021 fa il punto sulle spese detraibili e su quelle escluse, nel caso di lavori affidati ad un unico fornitore che opera come contraente generale. È stato confermato, ai fini del Superbonus, il modello General Contractor con mandato senza rappresentanza conferito dal committente. il servizio reso dai professionisti e fatturato al general contractor (secondo lo schema del mandato senza rappresentanza), con successivo riaddebito dal general contractor al condominio, avviene ai fini Iva con applicazione dell’articolo 3, comma 3 DPR 633/72 ("le prestazioni di servizi rese o ricevute dai mandatari senza rappresentanza sono considerate … 1, commi 219-224. L a Commissione consultiva per il monitoraggio dell’applicazione del Sismabonus, istituita presso il Consiglio Superiore dei lavori pubblici, ha formulato un parere in merito al rapporto tra contraente generale (CD General Contractor) – GC) e professionisti nell’ambito del Superbonus 110%.. Di seguito il testo del parere. Buongiorno, Architetto Io ho un appuntamento situato in un condominio di 4 appartamenti con accesso tutti da un cancello. L’Agenzia delle Entrate, con … Si definisce Superbonus, l’agevolazione fiscale prevista dal cosiddetto Decreto Rilancio ... Il Superbonus è un’agevolazione introdotta dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute ... P.iva: BG206472376 General Contractor Italy l.t.d. Imprese Roma n° 05863421003 Iscr. Superbonus 110% tra general contractor e contratto appalto Home / ... Quali clausole sarebbe opportuno inserire nel contratto di appalto tra committente e general contractor – Affinché si possa ben regolare tale rapporto giuridico, ... Capitale sociale € 51.646,00 i.v. 22 Giugno 2021. Posto che il contribuente non dovrà corrispondere alcun compenso al general contractor per l’attività di coordinamento, saranno pacificamente ammessi al 110% i costi direttamente imputabili alla realizzazione dell’intervento, come la progettazione, i servizi di coordinamento in materia di sicurezza e salute, la redazione dell’APE, la direzione lavori e il … General Contractor: trattamento Iva nei subappalti Autore: Giuseppe Avanzato In materia di Superbonus è particolarmente diffusa la pratica di affidarsi ad un Contraente generale, un soggetto che, in qualità di unico referente nei confronti del committente dei lavori, si impegna a realizzare l'intervento oggetto dell'incarico in tutti i suoi aspetti essendo dotato delle… Come cambia l'IVA agevolata in edilizia 2014: la classificazione dei lavori con aliquota ordinaria al 22% e con aliquota ridotta al 10% Bonus Edilizi Superbonus 110 con aliquota Iva del 22% e rifatturati dal general contractor alla stessa aliquota (sul punto la circolare 71/E/2000 ha precisato che alle prestazioni professionali si … La società si occupa di formire interventi trainanti e trinati che hanno diritto all'accesso al superbonus. In particolare, nel caso di specie analizzato dall’Agenzia, il condominio beneficiario del Superbonus al 110% affida al General Contractor, in via preliminare, un mandato senza rappresentanza per incaricare il tecnico abilitato ad effettuare lo studio di fattibilità degli interventi agevolati e, nella fase successiva, un mandato con rappresentanza per pagare il progettista e … 119 del d.l. 40 messaggi • Pagina 1 di 1. arkanoid Messaggi: 3663 Iscritto il: ven ago 31, 2007 07:51. L’Agenzia delle entrate fa chiarezza sul ruolo del general contractor al fine di fruire del Superbonus del 110 per cento, con un’interpretazione parzialmente favorevole ai contribuenti. Superbonus 110% e IVA su General Contractor, quale applicare? 1. di Silvio Rivetti. Barriere architettoniche 75% . Legge 160/2019 Art. Va ben oltre l’ordinaria amministrazione da parte di un impresa a cui siamo abituati. Superbonus 110% e General Contractor. Guida all’IVA in edilizia e nel settore immobiliare 2022 Studio Dott. trainanti) … Superbonus 110%: l’agevolazione si applica anche alle spese per il cd. Superbonus, general contractor: il mandato influenza la corretta aliquota Iva. In altri termini, la rifatturazione delle prestazioni professionali da parte del GC al committente, nel caso di mandato senza rappresentanza, è dunque soggetta alla medesima aliquota IVA del 22% (salvo il regime forfettario), considerato che il flusso delle prestazioni di servizi tra terzi, mandatario e mandante è caratterizzato dalla medesima natura oggettiva e … Moderatore: Edilclima. Dal 1° febbraio 2008, le prestazioni edili rese nei confronti del general contractor non sono più sottoposte all’applicazione dell’Iva con il meccanismo dell’inversione contabile, ma devono essere fatturate con le modalità ordinarie. Bisogna solo fare attenzione alla tipologia di contratto stipulato per non avere brutte sorprese sia durante i lavori che alla chiusura del cantiere. 16 aprile 2021 Superbonus 110 per cento, general contractor al centro degli ultimi chiarimenti dell’ Agenzia delle Entrate. Tra i numerosissimi interventi sul tema, manca ad oggi un pronunciamento dell’Agenzia delle Entrate sui criteri di individuazione dell’aliquota IVA applicabile in presenza di lavori effettuati nell’ambito del c.d. Ai fini IVA, dal punto di vista del rapporto tra il committente e il “general contractor”, le regole sono sufficientemente chiare. di Roberto Curcu Scarica in PDF La scheda di EVOLUTION. 26 luglio 2021. Ai fini del Superbonus IRPEF 110% ed alla conferma del modello General Contractor con mandato senza rappresentanza che viene conferito da parte del committente (nel quale il “General Contractor”, dopo aver incaricato i professionisti, riceve da loro le fatture e le ribalta al committente titolare di partita IVA, con applicazione di“sconto in fattura”), è opportuno fare il … Superbonus 110% e IVA su General Contractor, quale applicare? resta ancora da precisare quale sia la corretta aliquota iva della fattura del fornitore unico ma si ritiene che si debba applicare quella ridotta del 10% riferita agli interventi, anche per le prestazioni professionali incluse nel corrispettivo, stante il fatto che quest'ultime dovrebbero essere inquadrate come accessorie a quelle principali, ai … In altri termini, tutti gli interventi sopra elencati, in base a quanto disposto dal richiamato articolo 7, dovrebbero essere fatturati con aliquota del 10%, tuttavia con riferimento alle prestazioni rese dai sub-appaltatori in favore del GC le stesse dovranno in ogni caso essere fatturate con Iva al 22% e ciò sebbene sia pacifico che l’aliquota che il GC applicherà alle … Disciplina Iva delle prestazioni rese verso un general contractor. Normalmente, non col superbonus, ma in un normale lavoro, se riporto nel bilancio che ho venduto un prodotto al prezzo di acquisto , l’AdE che … Ricordiamo che il tema del Superbonus in relazione al General contractor è stato affrontato anche nella risposta n. 254 del 15 aprile … Nel caso di specie l’intervento deve essere realizzato dal proprietario di un edificio unifamiliare, che intende appunto affidare ad un general contractor la realizzazione di tutte le attività che rientrano nell’ambito degli interventi da agevolare con il superbonus.. "studio di fattibilità". A ben vedere, tuttavia, non è tanto il Superbonus fiscale al 110%, di cui all’art. 34/2020, il “motore” delle sopra accennate esigenze, bensì la possibilità, offerta dall’art. 2 luglio 2021. n. 34/2020. Superbonus: in caso di General Contractor deducibili solo le spese direttamente riconducibili agli interventi agevolati. L’agenzia delle entrate con due distinti interpelli chiarisce l’applicabilità del superbonus 110% nel caso di appalto a general contractor. Infatti il general contractor, se il committente non è un soggetto passivo IVA, effettuerà un’operazione applicando l’imposta con aliquota pari al 10% o al 22%, a seconda della natura dell’intervento e della tipologia di immobile sul quale viene … Il ruolo e le responsabilità del general contractor sono di enorme rilevanza in un progetto per i lavori superbonus 110%. La gestione del riaddebito delle spese professionali ai fini dei bonus e superbonus previsti (anche per lo sconto in fattura) per gli interventi agevolati in edilizia ha formato oggetto di … Salve architetto, tra poco cominceranno i lavori per il superbonus 110% presso la mia abitazione. 119 e 121 d.l. 31/05/2022 - Il 27 maggio è entrato in vigore l’obbligo del contratto collettivo nei lavori agevolati con i bonus edilizi. Le Entrate hanno riconosciuto la praticabilità dello sconto in fattura, da parte del general contractor, sia pure condizionato. 34/2020 e sulla scia del grande impulso impresso ai lavori di efficientamento energetico, adeguamento antisismico e altri interventi oggetto di superbonus 110%, ma soprattutto al meccanismo che consente al beneficiario, … se è possibile applicare il superbonus 110% alle spese per il cosiddetto studio di fattibilità, fatturate dal Tecnico al General Contractor che gli ha affidato l'incarico conferito a … In particolare, con. 1. Determinazione aliquote IVA - Superbonus. IVA agevolata 10% per attività di progettazione: quando si applica. Superbonus 110 e cessione credito 2022: nuove regole, operatività e risposta a quesiti. Gli interventi ammessi ai benefici fiscali di cui … E’ lui ad incaricare i professionisti che servono per il compimento degli interventi necessari per il salto delle due classi. A determinate condizioni considerati detraibili i compensi dei professionisti fatturati al general contractor e da ... connesse al superbonus e general contractor. Nel caso di ristrutturazione, restauro o risanamento conservativo le regole per l’applicazione dell’IVA agevolata in edilizia sono un pò diverse. L’agevolazione in esame trova, come noto, applicazione ove vengano eseguiti specifici interventi edilizi (c.d. Aggiornamento aliquota che passa dal 90% al 60%. La risposta che non ti aspetti Superbonus 110% e IVA su General Contractor, quale applicare? 121 del medesimo d.l. Leggi l'articolo. C.F., P.IVA e iscrizione al Reg. ... venduti e posati o rivenduti dall'impresa general contractor. la figura del general contractor è balzata in primo piano con l'introduzione delle disposizioni di cui agli artt. superbonus di cui al d.l. Quotidiano. Domanda. Per gli interventi di manutenzione straordinaria ad esempio, quelli più frequenti sulla base del titolo abilitativo necessario per le opere di riqualificazione energetica Superbonus 110%, la disciplina iva di riferimento per la cessione di beni è sempre quella dei beni significativi e consente invece l’applicazione dell’aliquota ridotta al 10% solo per la manodopera. Ristrutturazione, restauro, risanamento conservativo. Infatti il general contractor, se il committente non è un soggetto passivo IVA, effettuerà un’operazione applicando l’imposta con aliquota pari al 10% o al 22%, a seconda della natura dell’intervento e della tipologia di immobile sul quale viene effettuato. In questi giorni mi hanno comunicato che i lavori di spostamento e riposizionamento del tubo esterno e canna fumaria della mia stufa pellet,dei motori dei condizionatori,del cancello di ingresso e un vecchio lavandino esterno, sono a carico mio e che … Cosa fa il general contractor per il Superbonus 110%. il professionista pertanto fattura direttamente al general contractor, applicando un’aliquota Iva del 22%; il general contractor, mediante ribaltamento, rifattura i costi professionali al committente applicando la medesima aliquota Iva del 22%, in quanto le prestazioni professionali intercorse tra mandante (committente), mandatario (general contractor) e professionista sono caratterizzate … Casi e soluzioni dell’Agenzia delle Entrate per il riaddebito delle spese. Leggi l'articolo. opera come general contractor per offrire un servizio completo alla persona fisica utente finale del servizio per l'accesso al superbonus 110. Ovviamente, l’operazione Ecobonus 110% con il General Contractor è quella che costa di più perché evita per gli interessati tanti passaggi di difficile gestione. Decreto Rilancio (Decreto Legge n. 34/2020) nuovo articolo 119-ter. Bonus 110% e General contractor. Anche le ditte che operano in sub-appalto dovranno utilizzare l’aliquota IVA corrente (al momento 22%) per le fatture al contractor principale. Il Superbonus 110% 2022 è il maxi-incentivo introdotto nel 2020 con il Decreto Rilancio al fine di contrastare gli effetti devastanti della pandemia da Covid-19 che, nel corso del primo anno e oltre, ha realmente messo in ginocchio l’economia italiana.. Il Superbonus 110% compirà 2 anni nel 2022 e, nonostante sia ben chiaro dall’inizio che una super misura del … La risposta dell’Agenzia delle Entrate Nello specifico, la legge numero 191 dell’anno 2009, ha disposto l’aliquota IVA al 10% sulle prestazioni relative a interventi di manutenzione straordinaria e ordinaria, risanamento conservativo, restauro e ristrutturazione edilizia, su immobili destinati … La possibilità di assolvere l’imposta sul valore aggiunto con il reverse charge non dipende in alcun modo dall’aliquota IVA da applicare, agevolata o meno.. A sottolinearlo è l’Agenzia delle Entrate con la risposta all’interpello numero 41 del 10 febbraio 2020, in cui si sofferma su particolari contratti d’appalto e subappalto, sull’applicabilità dell’inversione … In linea generale alle prestazioni dei servizi professionali legati agli interventi che danno diritto al Superbonus 110%, si applica l’IVA al …
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